Fields menciona que é importante que os proprietários não apenas entendam o contrato, mas também considerem possibilidades como: “O que eu faria se o morador não pagasse no prazo ou não pagasse nada?” “A vida acontece e pode afetar negativamente os inquilinos e, quando isso ocorre, o contrato de locação deve ser seguido de forma consistente e à letra da lei. Se você perder etapas, provavelmente enfraquecerá seu caso se for levado ao tribunal ”, aconselha Fields. Se você não contratar um gerente de propriedade, terá que encontrar inquilinos por conta própria. Liste sua casa no MLS, portais de listagem on-line, sites de classificados, coloque alguns sinais de quintal – em todos os lugares que você procurou para fazer sua pesquisa! Também ajuda tirar fotos nítidas e de alta qualidade para acompanhar a listagem de sua propriedade, principalmente se você estiver tentando alugar para o mercado de férias de luxo. Se você estiver fazendo a listagem sozinho, depois de listar, prepare-se para receber telefonemas e e-mails.
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Você precisará reservar um tempo em sua agenda para responder mensagens por meio de portais online, bem como para mostrar a unidade. Dependendo do mercado de aluguel local, encontrar um candidato qualificado pode levar horas ou semanas. “Não acredito em tirar suas fotos pessoais”, diz Bremer. “Acho que você pode reduzir as fotos, mas uma boa foto de família é uma ótima maneira de as pessoas retratarem sua família dentro daquela casa.” Outras maneiras fáceis e acessíveis de preparar uma casa para visualização incluem limpar profundamente a casa, colocar flores frescas, organizar a casa com algumas bugigangas (como garrafas de vinho e copos na cozinha), adicionar um sinal de “Bem-vindo” na varanda da frente, trocando lâmpadas e limpando as janelas.