Você pode começar a procurar seu imóvel de diferentes maneiras: consultando anúncios online em sites especializados, acompanhamento por meio de uma imobiliária , boca a boca , etc. Se você visitar um imóvel e ele lhe chamar a atenção, é importante se informar sobre alguns pontos antes de se comprometer: Pergunte a área do imóvel .
Essas informações permitem calcular o preço de venda por m2 e comparar esse preço com transações anteriores concluídas na mesma área usando o site Land Value Request . Consulte o diagnóstico do imóvel para saber sobre a presença de amianto ou risco de inundação, por exemplo. Pergunte o valor das taxas de condomínio no caso de um apartamento. Descubra o valor dos impostos locais ( principalmente o imposto predial ).
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Entre em contato com a prefeitura para saber sobre projetos urbanos que podem impactar a área , bem como o plano de planejamento urbano local (PLU), que determina a construção de uma extensão, por exemplo. Se você não conseguir reunir todas as informações listadas acima antes de escrever sua oferta de compra, não questione todo o seu projeto. De fato, a superfície do imóvel e o diagnóstico imobiliário serão fornecidos a você pelo vendedor antes da assinatura do contrato de compra e venda . Portanto, você ainda pode desistir depois de ler esses elementos.