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Quando uma casa é listada no MLS, a lista exibe o número de dias em que esteve ativa – ou
seja, o número de dias que ela foi listada no MLS antes de ficar pendente / sob contrato.
Dias no mercado, que geralmente é abreviado como DOM, é um ponto de dados que os
analistas imobiliários usam para determinar a rapidez com que as casas estão sendo vendidas
em uma determinada região ou área
Como realistar sua casa para venda
Retrabalhe sua estratégia de marketing
Listar uma casa já é difícil quando se vende rapidamente. Mas cancelar sua listagem, ou
esperar até que ela expire porque não foi vendida em um período de tempo razoável, pode ser
muito desmoralizante – para não mencionar um fardo financeiro.
O MLS permite que dias no mercado sejam zerados?
Para zerar seus dias no mercado e começar do zero, pode ser necessário esperar 90 dias ou
mais antes de registrar novamente. O que torna isso complicado é que a MLS em cada
mercado opera de maneira um pouco diferente. Por exemplo, o MLS de Chicago exige seis
meses fora do mercado antes que um DOM seja redefinido. Mas em outras cidades, seu DOM
pode ser redefinido assim que sua listagem expirar.
Os sistemas MLS de algumas regiões exibem DOM e dias cumulativos no mercado (CDOM).
Nesses casos, o DOM é redefinido sempre que a página inicial fica pendente, a listagem expira
ou uma listagem é cancelada. Mas o CDOM continuará a contabilizar o número de dias desde a
listagem inicial até o fechamento, dentro de um determinado período de tempo e
independentemente de quaisquer alterações.
No entanto, em algumas regiões, seu “contador” DOM continuará de onde parou se sua casa
entrou em contrato e então o negócio fracassou.