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Trata-se de um tipo particular de aluguel de apartamento resultante de um
acordo entre associações de proprietários e inquilinos , que estabelecem o valor
da renda, que é controlada, município a município. Em troca de uma renda
controlada, o senhorio tem a oportunidade de usufruir de benefícios fiscais.
Lembre-se que as deduções fiscais, como veremos mais adiante, também
contribuem para aumentar a renda obtida com o aluguel. Este contrato tem a
duração de 3 anos, renovável por 3 anos. Para saber mais: “ Contrato de aluguel
com renda acordada: do que se trata? “.
Tenho certeza que agora você está se perguntando qual dessas é a melhor
forma de fazer sua renda em casa . Bem, não pode haver uma única resposta
para todas as situações. O que posso dizer, no entanto, é que a resposta
depende essencialmente de duas variáveis :
A rentabilidade que você pode estimar de cada tipo de contrato (estipular
contratos transitórios, para estudantes ou contratos turísticos levam a uma
rentabilidade diferente). Tem de encontrar, através de vários testes (ou
simulações) a forma de contrato mais rentável para o seu imóvel. A melhor forma
geralmente depende de dois aspectos:
– A localização do imóvel – Se você possui um imóvel no centro de uma cidade
de arte, utilizará formas contratuais diferentes em relação a um imóvel localizado
na periferia;
– O estado de manutenção do imóvel – Se for um imóvel recém-reformado e
localizado em boa posição, você obterá uma rentabilidade maior do que um
imóvel deixado para uso ou colocado em uma área suburbana.