Se os aluguéis forem muito altos, as casas podem ficar vazias ou os inquilinos
podem procurar moradias mais baratas em outro lugar ou ter que ser despejados
quando não podem pagar. Alguns proprietários comerciais estão satisfeitos com
aluguéis bastante baixos porque consideram a propriedade alugada um
investimento de longo prazo e antecipam um aumento de valor da propriedade.
Como os pagamentos de aluguel estão intimamente ligados à renda real de um
inquilino, os proprietários podem perder se a renda de um inquilino cair tão baixo
que ele não possa continuar pagando o aluguel, e o proprietário fica com a difícil
decisão de despejar o inquilino (e abandonar a chance de qualquer renda) ou
ficar com o inquilino e esperar que ele possa pagar o aluguel atrasado mais
tarde. Especialistas em imóveis para aluguel sugerem que um nível razoável de
renda mensal de uma unidade de aluguel deve ser de cerca de 1% do preço de
venda de mercado dessa unidade.
O fato de os níveis de aluguel estarem vinculados aos preços dos imóveis
significa que os aluguéis podem subir à medida que os valores da terra
aumentam ou que as forças macroeconômicas influenciam os preços dos
imóveis. É por isso que as alternativas informais de aluguel de moradias em favelas e
favelas compõem uma parcela tão grande do estoque de moradias para aluguel
da maioria das cidades africanas. Quando a habitação é desenvolvida fora do
sistema formal, pode ter todos os tipos de desvantagens, mas o ponto principal
é que é mais acessível. Apolar apartamentos a venda em curitiba juveve