Um edifício pode ser construído inteiramente de módulos, ou pode ter também um
elemento de construção convencional. Por exemplo, um hotel pode ter seu piso térreo
construído no local – com um espaçoso lobby, restaurante e área de piscina, por
exemplo. Essas grandes áreas podem ser difíceis ou impossíveis de fabricar em uma
fábrica e transportar por estrada até o local. Módulos individuais de quartos de
hóspedes podem ser empilhados em cima desse piso construído no local.
Os módulos dos quartos de hóspedes podem ser completos por dentro – incluindo
carpetes, móveis, acessórios de banheiro e até mesmo as obras de arte nas paredes!
Nesse caso, eles só precisam ser empilhados no lugar, anexados ao resto do edifício e
as conexões MEP concluídas.
Outra maneira de combinar a construção convencional e a construção modular é um
edifício ser construído principalmente no local, mas incluir elementos modulares como
banheiros ou cozinhas ou elevadores.
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Construção modular permanente ou relocável
Os módulos e as construções feitas a partir deles podem ser permanentes ou
relocáveis. Estruturas relocáveis são familiares para a maioria das pessoas em prédios
escolares temporários e acomodações no local de trabalho. A construção modular
permanente (PMC) pode ser menos familiar – especialmente na América do Norte –
mas está ganhando terreno.
O artigo de Estruturas de Engenharia de 2019 mencionado acima diz que, na América
do Norte, 3% da nova construção comercial é modular e deve aumentar para 5% até
2022. Na Austrália, a construção modular deverá aumentar de 3% para 5-10 % em
2030. Além da construção modular sendo usada nos setores comercial, industrial,
saúde e educação, os autores concluem que:
“Edifícios modulares pré-fabricados levarão à próxima geração de habitações.”