Antes de entrar em uma negociação de uma casa a venda, há vários indicadores essenciais a serem considerados. Em primeiro lugar, o preço por m2: é isso que permite comparar o preço de venda com os valores de mercado. Qual é o padrão para calcular a área utilizada pelo vendedor: Loi Carrez, living room, SHON, SHOB? Alguns são menos restritivos do que outros.
A partir do preço do metro quadrado , poderá fazer a sua própria estimativa do imóvel a partir dos seguintes fatores: idade, estado, equipamento, localização, características “favoritas”. Vários sites permitem-lhe fazer uma estimativa do preço de a propriedade online, de acordo com muitos critérios baseados em preços de mercado.
Por fim, um elemento fundamental é o momento de colocar à venda. Há quanto tempo a casa está no mercado? A negociação é diferente se um imóvel está à venda há uma semana ou há três meses. O trabalho a ser feito após a venda é um dos primeiros argumentos invocados pelos compradores que desejam negociar o preço de uma casa.
Com efeito, trata-se de um argumento objetivado pelo DDT, e que pode incitar o proprietário a baixar seu preço de venda caso a obra seja de responsabilidade do comprador. Em casas antigas, o trabalho pode ser de natureza estética, de conforto ou de reabilitação. Para avaliá-los adequadamente, não hesite em pedir orçamentos a profissionais de construção perto de você. Imobiliaria Apolar apartamento a venda no fazendinha